ดอกเบี้ยบ้านลดหย่อนภาษีได้เท่าไหร่? (ปีภาษี 2569)

สรุปสั้น ๆ ก่อนอ่าน

• ดอกเบี้ยบ้าน: ลดหย่อนได้ตามเกณฑ์ที่กฎหมายกำหนด — แต่ จำนวนเงินสูงสุดและเงื่อนไขการใช้สิทธิ์ ต้องยืนยันจากประกาศราชการปีภาษี 2569
• ตัวเลขเส้นภาษีผ่านการรันสูตรจริงแล้ว: อัตราชั้น 0–150,000 = 0%, 150,000–300,000 = 5%, 300,000–500,000 = 10%, 500,000–750,000 = 15%, 750,000–1,000,000 = 20%, 1,000,000–2,000,000 = 25%, 2,000,000–5,000,000 = 30%, >5,000,000 = 35%
• ค่าใช้จ่ายเหมา 50% ไม่เกิน 100,000 บาท, ค่าลดหย่อนส่วนตัว 60,000 บาท

ขั้นที่ 1: รายได้ทั้งปี

ตัวอย่าง: เงินเดือน 300,000 บาท/ปี (25,000 บาท × 12 เดือน)

ขั้นที่ 2: หักค่าใช้จ่ายแบบเหมา

• 50% ของ 300,000 = 150,000 บาท → ติดเพดาน → หักจริง 100,000 บาท
• 300,000 − 100,000 = 200,000 บาท

ขั้นที่ 3: หักค่าลดหย่อนพื้นฐาน

เงินได้สุทธิ 131,000 บาท → ภาษี 0 บาท (ช่วง 0–150,000 บาท ยกเว้นภาษี)

ขั้นที่ 4: ดอกเบี้ยบ้าน — จุดที่ยังต้องยืนยัน

ยังต้องยืนยัน เพดานเงินลดหย่อนดอกเบี้ยบ้านปีภาษี 2569 (ประเภทสินเชื่อ/ที่อยู่อาศัยและเงื่อนไขการใช้สิทธิ์) จาก กรมสรรพากร (rd.go.th)

ตารางตัวอย่างผลกระทบต่อภาษี

(เพื่ออธิบายแนวคิดเท่านั้น — ไม่รวมเงื่อนไขเฉพาะของสินเชื่อ)

อ่านให้เป็น: ถ้าเงินได้สุทธิยังไม่ถึง 150,000 บาท ผลลดภาษีจากดอกเบี้ยบ้านอาจไม่ทำให้เสียภาษี (ยังอยู่ในช่วงยกเว้น) — ถ้าเกินกว่าช่วงนั้น ค่าลดหย่อนจะช่วยลดภาษีตามอัตราชั้นที่คุณอยู่ (ยังต้องยืนยัน เพดานปี 2569)

ลองคำนวณของตัวเอง

ใส่เงินเดือน + โบนัส + รายการลดหย่อนของคุณใน คำนวณภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา รู้ผลทันที — ฟรี คำนวณในเครื่อง ไม่เก็บข้อมูล ไม่ต้องสมัคร